28 Μαΐ 2013

ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ; ΑΡΚΕΙ ΠΙΑ ΜΙΑ ΣΗΜΕΙΑΚΗ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ; ΑΣ ΕΝΗΜΕΡΩΘΟΥΜΕ ΠΡΙΝ ΜΙΛΗΣΟΥΜΕ


O Δήμος Χαλανδρίου έχει ένα σύνθετο και πολύπλοκο θεσμικό καθεστώς, με μια μακρά ιστορία πολεοδομικών ρυθμίσεων,όπως συμβαίνει και σε άλλους δήμους του Λεκανοπεδίου.

Οι διαδοχικές εντάξεις, από την αρχική πολεοδομική ένταξη του Κεντρικού Χαλανδρίου, το 1931, μέχρι τις πρόσφατες της δεκαετίας του 1980, ακολουθούσαν την αποσπασματική θεώρηση της εποχής, χωρίς ένα γενικότερο σχεδιασμό.

Το πρώτο ΓΠΣ του 1989 (Υπ. Απ. 48658/2860/89, ΦΕΚ 419/Δ/16.6.19898) αντιμετωπίζει το Δήμο για πρώτη φορά ως ενιαία πολεοδομική περιοχή, καθορίζει 17 πολεοδομικές ενότητες, τις πυκνότητες και το μέσο Σ.Δ. για κάθε ενότητα, καθώς και τις θέσεις του κοινωνικού εξοπλισμού.

Το 1993 δημοσιεύεται η τροποποίηση του ΓΠΣ, όπου στους άξονες του βασικού οδικού δικτύου επεκτείνονται οι χρήσεις γενικής κατοικίας και προβλέπεται μια σειρά ρυθμίσεων για το οδικό δίκτυο και το Μετρό. Η ίδια Υ.Α. τροποποίησης του ΓΠΣ θέσπιζε, επίσης, ζώνη κοινόχρηστου πρασίνου περί το χώρο του Νεκροταφείου σε ακτίνα 250 μ. στο Πάτημα, αλλάζοντας την προϋφιστάμενη βιοτεχνική χρήση που όριζε το προηγούμενο ΓΠΣ.

Το 1995 με την Υπουργική Απόφαση 58038/2370/95 (ΦΕΚ 376/Δ/7.4.95) «Έγκριση Γενικού
Πολεοδομικού Σχεδίου Δήμου Χαλανδρίου (Ν. Αττικής)» έχουμε «επαναφορά» του ΓΠΣ του
1989 (κείμενο και διάγραμμα).

Το 2001 με το Π.Δ. 24.9.2001 (ΦΕΚ 838/Δ/8.10.2001) τροποποιούνται οι χρήσεις γης, όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων του ρυμοτομικού σχεδίου Χαλανδρίου που βρίσκονται στα ΟΤ επί του βασικού οδικού δικτύου στην περιοχή του τριγώνου που περικλείεται από τις οδούς Εθνικής Αντιστάσεως – Παπανικολή – Κηφισίας και στη Λεωφ. Κηφισίας και στην οδό Εθνικής Αντιστάσεως.

Αυτό το ΠΔ όμως παύει να ισχύει σύμφωνα με την απόφαση ΣτΕ 509/2003. 

Με την Υ.Α. 11934/04 (ΦΕΚ 897/Δ/6.10.2004) τροποποιείται το ΓΠΣ του 1995 ως προς τον κοινωνικό εξοπλισμό στις Π.Ε. 5, 9, 12, 15 και 17.

Η επαναφορά των ρυθμίσεων του 1989 σε μια περίοδο όπου ίσχυαν άλλες ρυθμίσεις ως προς τις χρήσεις γενικής κατοικίας στους άξονες του Βασικού Οδικού Δικτύου, το χώρο γύρω από το Νεκροταφείο, αλλά και εντάξεις περιοχών επεκτάσεων, χώρων Μετρό κλπ, δημιουργεί αρκετές αναντιστοιχίες μεταξύ ισχύοντος ΓΠΣ και πραγματικών καταστάσεων που διαμορφώθηκαν βάσει των ρυθμίσεων προ της 7.4.95, ημερομηνία της πλήρους επαναδημοσίευσης του ΓΠΣ 1989.


"στην Πλατεία", http://stinplatia.blogspot.gr/, 27/5/2013